3月3日人間ドックに行ってきました。昨年は不整脈の診断で、今も薬を取っていますが、それは大きな問題ではないようです。今回も糖尿病対策なのか、甘いものやタンパク質を少々控えた方がいいと言われました.
詳細な結果は後日ですが、病気になって治療する前に予防する事を徹底したいと思います。
東京建物アメニティサポートの常務と久しぶりに挨拶し、いよいよ今年は本格的にビルメン清掃事業をスタートする話をしました。箕面船場駅前Wタワーズの北棟は100年マンションを目指すので、南棟と大きな違いがあります。
契約は70年定借なんですが、解体せずに100年は持たせる考えです。南棟は解体費を積み立てますが、北棟は積み立てません。そもそも70年先の解体費がいくらかかるか、積み立てがいくら必要などと、誰も計算出来ません。
長期修繕積立金は今まである程度実績の積み上げがありますが、70年定借の実績など持っている所はないのです。そもそも長期修繕積立金も、都度見直さないといけないものです。
（盛和塾や大学の先輩、福島会長のフクシマガリレイ本社へ訪問）
私は今まで日本の都市開発に大きな疑問を感じ、昨年亡くなられた大学の先輩でもあった阪急阪神グループの元会長の角さんにも尋ねた事があります。「もったいない」文化が特徴と言われる日本ですが、建物は簡単に解体します。その理由は結局商業主義という事でした。
ゼネコンに聞いても100年は持つというので踏み切ったのですが、どんなものでもメンテナンスが重要です。タオルでも、機械でも、建物でも。もっと言えば身体にも（笑）
街開き第二弾に向けて、更に情報を収集していく事にしました。
また昨年出来たブリリアにもナノバブルを取り付けて、マンションの水回りの検証を可能とします。ついにフクシマガリレイさんでもテストしてもらう事となりました。楽しみです。