成果が上がる理由

目次

1. 東京は雨
2. トフロム八重洲
3. 下期へ

1.東京は雨

　久しぶりに東京で過ごすと、何と毎日のように雨が降り続きました。実は9月は毎日のようで、観測史上最長の連続37日間雨だったそうです。梅雨でもないのに異常としか思えません。千葉は豪雨で大変な事になっています。

　雨の中、東京のコインランドリーを視察してきましたが、コインランドリーは重宝されているようです。天候に左右されない経営が必要ですので、いい話です。乾燥機の需要が大きいようです。

　部屋干しも雨でジトジトしているので適していないのでしょうか、やはり洗濯は邪魔くさいですよね。「かしこいせんたく」が必要です。

2.トフロム八重洲

　東京駅前に出来たトフロム八重洲に行ってきました。東京建物さんはこの駅前開発に25年の歳月をかけたそうです。箕面船場どころではありません。

　それにしても東京駅前は三井不動産に三菱地所とそうそうたるデベロッパーが次々と開発するので、とんでもないターミナルになっています。乗降客数では新宿が圧倒的なようですが、不動産価値として坪単価は10倍ぐらい開きがあると言います。

　最高価格としては銀座が強いものの、町域全体として平均価格は東京駅前はトップに君臨します。丸の内と八重洲ではまた違うようですが、東京都の中では追随を許さないのではないでしょうか。

　東京建物さんは今年130年を迎え、不動産業界ではトップの歴史を誇ります。安田財閥でみずほ銀行と関係が深く、底力は三菱や三井に近いものがあリます。また堅実なイメージです。

　それにしても雑多な八重洲を集約し、トフロム八重洲にはそのイメージが残ります。雑居ビルと言ったらいいでしょうか。インドネシアイオンの元役員黒澤さんと久しぶりに会って食事したのですが、作りを不思議に思っていました。

　今度130周年祝いに東京建物さんが八木春に来てくださるので、聞いてみます。

3.下期へ

　東京・大阪と移動する中、オンラインミーティングが８件と相変わらずどこにいてもいいような商談が続きます。これはこれからも変わらないのでしょうが、下期へ向けて覚悟を決めました。

　不動産売買を強化し、コインランドリービジネスも加速させます。コインランドリーはCOLさんがいるので、安心して提案できます。

　今は不動産だけでなく事業も販売できる時代なので、商人としてはワクワクします。マーケットが既にあるので、半年で成果は上がるでしょう。